Dado el gran numero de clientes y usuarios que nos preguntan si pueden reclamar los gastos de hipoteca a Ibercaja, nos hemos decidido a aclarar la cuestión mediante este post. El enorme revuelo que causaron los cambios de opinión sobre el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados por parte del Tribunal Supremo ha generado una oleada…
La decisión, vía sentencia del TJUE, sobre la nulidad del IRPH se acerca. La banca tiene mucho que perder si el Tribunal de Luxemburgo se inclina por seguir el informe de la Comisión Europea. El TJUE todavía puede hacer que en España se declare nulo el IRPH.Miles de afectados por el IRPH así lo esperan.…
Los afectados por el índice IRPH, esperan con impaciencia la sentencia del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) que podría conseguir que se declarase nulo este índice de referencia. La Comisión Europea apoya la tesis de que el IRPH es nulo, por lo que es posible que el TJUE se pronuncie en el…
Los Juzgados de Zaragoza estiman las reclamaciones de nulidad de la comisión de apertura del préstamo hipotecario, permitiendo a los consumidores recuperar este gasto carente de justificación. Los Juzgados de Zaragoza están declarando la nulidad de esta cláusula impuesta a los consumidores, sin negociación alguna, y sin justificación por parte de la entidad financiera. Desde…
Viene siendo habitual una nueva práctica bancaria que consiste en obligar a los clientes que solicitan una hipoteca a contratar a la vez un seguro de prima única, que se suma a la cantidad solicitada para el pago del inmueble. Se fuerza a contratarlo mediante una cláusula no negociada, por lo que nos hallamos ante…
Varios son los problemas que te pueden llevar a querer anular una tarjeta revolving. Si tienes contratada una línea de crédito de este tipo, que nunca acabas de pagar, léete este post. En este otro hablábamos sobre las tarjetas de crédito y las tarjetas revolving y su funcionamiento. En el post que acabamos de citar…
REUNIMOS TODAS LAS RECIENTES SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE LOS GASTOS DE HIPOTECA. El pasado 23 de enero el Tribunal Supremo Español dictó 5 sentencias relacionadas con los gastos de hipoteca. En ellas hace una nueva interpetación de las consecuencias de la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios, y fija cómo deben repartirse las…
El Tribunal Supremo nos tiene ya acostumbrados a emitir nuevas sentencias sobre cláusulas abusivas, en este caso fija criterio en varias sentencias sobre los gastos de hipoteca y la comisión de apertura. No es una buena noticia para los consumidores, y mucho menos para aquellos que ya han iniciado procedimiento judicial contra su entidad bancaria.…
Como complemento a dos artículos anteriores sobre la caducidad de la acción de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca y el plazo para ejercitar la misma,escribo este breve post en el que reúno alguno de los artículos de nuestra normativa en la que apoyar esta acción.
Cuestión muy importante es saber en qué plazo se pueden reclamar los gastos de hipoteca, en este caso, en Zaragoza. Cito Zaragoza, por ser la ciudad en la que ejerzo como abogado, y porque, al no ser doctrina pacífica, hay que estar a lo determinado por nuestra Audiencia Provincial. Antes de entrar en la materia…
Si estás buscando un abogado especializado en hipotecas , te contamos algunas de las aptitudes que un abogado hipotecario debe reunir. El aluvión de demandas al que se enfrentan las entidades bancarias por las cláusulas abusivas contenidas en escrituras de préstamo hipotecario ha provocado que muchas familias necesiten un abogado especializado en hipotecas. Un abogado…
Para contestar a la pregunta de «¿Qué puedo reclamar de una tarjeta revolving?», lo más sencillo es hacerlo con un ejemplo del funcionamiento de una tarjeta revolving. Te adelanto que los tribunales están anulando este tipo de contratos por usurarios, y que obligan a los prestamistas a devolver los comisiones y todo lo que haya…
Nos ocupamos en este post de hablar sobre qué opción te interesa más, si una tarjeta de crédito normal o una tarjeta revolving. Probablemente en algún momento de tu vida te has planteado solicitar una tarjeta de crédito y te has llevado la sorpresa de que hay más de un tipo de tarjeta y que,…
Abordamos una duda muy normal en relación con el plazo y la caducidad de la reclamación de gastos de hipoteca. En las contestaciones a las demandas de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca suelo encontrarme la alegación de que la acción está prescrita. Es el arma que utilizan las entidades bancarias para pedir…
Os dejamos unas interesantes sentencias sobre reclamaciones de cláusula suelo en subrogaciones de hipoteca. Comenzamos con la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1ª) de fecha veinte de septiembre de dos mil dieciocho: “…el préstamo inicialmente concertado entre el banco y el promotor y la subrogación posterior por parte de un comprador-consumidor deben tener un tratamiento…
Soy abogado especializado en hipotecas, afincado en Zaragoza, y quiero contarte por qué creo que un abogado especialista en derecho bancario es tu mejor opción. «Todas las hipotecas son iguales.» Error, cada asunto debe analizarse individualmente, atendiendo a las circunstancias concretas del caso. «El asunto está ganado al 100 por 100»
Las consecuencias de la nulidad de la cláusula de intereses de demora ha sido un tema que se ha discutido doctrinalmente y sobre el que ha existido un amplio debate jurídico. Entendemos que la declaración de nulidad de una cláusula debe llevar aparejada tanto su expulsión del contrato como la desaparición de los efectos que…
Reunimos tres importantes sentencias relacionadas con los intereses de demora que ayudarán a entender las razones por las que está siendo declarado abusivo y nulo. Comenzamos con la dictada el 30 de Mayo de 2013 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la que en relación con la nulidad de los intereses…
Voy a tratar sobre las cláusulas abusivas más utilizadas en la contratación bancaria, son las que de manera más habitual puede encontrarse el cliente bancario en su hipoteca. Las cláusulas abusivas son parte integrante de casi la totalidad de las hipotecas, por diversos motivos nuestro más alto tribunal y el TJUE las han ido declarando…
Con esta Carta-Modelo para comisiones por posiciones deudoras podrás ir a tu banco para reclamar que te las devuelvan, es muy sencillo de rellenar, eso si, tendrás que tener los extractos de tu cuenta para ir buscando las comisiones una a una y saber cuánto te tienen que devolver. INSTRUCCIONES: Los textos en rojo deben…
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