Clausula suelo e IRPH es un binomio que se suele encontrar en los prestamos hipotecarios. Si finalmente se declara la nulidad del IRPH los afectados deberan pedir la nulidad de ambas clausulas. Hablamos hoy sobre una situacion bastante habitual entre el millón de afectados por IRPH. Recordemos que el IRPH es un índice de referencia…
Hablamos sobre la nulidad de los intereses abusivos en tarjetas de crédito revolving. Desde hace varios años y más tras una reciente sentencia del Tribunal Supremo que condena a Wizink a eliminarlos del contrato muchos clientes de empresas como Wizink, Caixabank, Bankinter, BBVA, Evo Banco, Carrefour y otras muchas se han lanzado a pedir la nulidad de los intereses usurarios de sus créditos revolving.
[NULIDAD DE LAS TARJETAS REVOLVING] Empieza a ser habitual hablar de la nulidad de la tarjetas revolving así como de los intereses abusivos de este tipo de tarjetas de crédito. Vamos a empezar hablando de estos últimos para terminar explicando cómo reclamar por las tarjetas revolving
Hoy en día cada vez es más frecuente el uso de tarjetas “revolving” ¿Por qué? Es fácil contratarlas, no exigen avales y aparentan ser dinero «barato». Sin embargo, cada día existe un mayor número de personas afectadas que quieren reclamar o anular sus tarjetas “revolving”. En este artículo vamos a tratar de explicar qué son…
La sentencia que reproducimos a continuación, dictada en apelación por la Audiencia Provincial de Valencia, trata sobre cómo deben computarse los plazos desde que es requerido el arrendatario para el pago de las rentas atradadas por parte del propietario. Se discute si son plazos civiles o plazos procesales. Es importante para quién este pensando en…
Vuelve a estar sobre la mesa el asunto de los acuerdos de novación, la cláusula suelo y la elevación de la cuestión prejudicial ante el TJUE. Según leo en Diario Jurídico, que a su vez remite al Reclamador, el diario oficial de la Unión Europea ya ha publicado el inicio del expediente. Se trata de…
Desde nuestro despacho de abogados en Zaragoza, podemos ayudarle a reclamar la plusvalía municipal, pida cita en el 644 40 32 57. ¿Qué ha dicho el Tribunal Constitucional sobre la plusvalía? Que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos no siempre es inconstitucional, solo lo es en “aquellos supuestos en los que se…
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.Subsección VI. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Artículo 104. Naturaleza y hecho imponible. Supuestos de no sujeción. 1. El Impuesto sobre el Incremento de Valor…
Cláusulas Suelo Ibercaja-CAI [Coste Cero.Reclame Con Nosotros] Realmente Ibercaja no las incluía en sus hipotecas, todas las que tiene las ha heredado de la Caja de Ahorros de la Inmaculada (CAI) , entidad a la que absorbió hace unos años. Defino brevemente lo que es una cláusula suelo, es el tipo mínimo de interés que el banco incluye en el…
¿Es Nula La Comisión De Apertura De Mi Hipoteca? Que los bancos se aprovecharon de su posición de superioridad frente al consumidor a la hora de firmar hipotecas no es ninguna novedad. Ahí están las declaraciones de nulidad de cláusulas como la “suelo-techo”, la de gastos de formalización, la de vencimiento anticipado o la de intereses…
La reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre hipotecas multidivisa, de la que hablan aquí, y en la que da la razón a los afectados, ha hecho que sean muchos lo que se estén planteando reclamar a su entidad. Varios fueron los bancos que comercializaron hipotecas en yenes, francos, dólares, sin informar correctamente a los clientes de los riesgos que…
¿Cómo Reclamar La Nulidad De La Comisión De Apertura De Mi Hipoteca? Es Abusiva? Como ya comentábamos en este otro artículo sobre la nulidad de la cláusula de apertura, nuevamente nos encontramos con otra cláusula considerada abusiva por parte de la jurisprudencia. Entienden algunos jueces y magistrados, no todos, que la cláusula es abusiva por no responder…
Cláusula Suelo En Subrogación Hipotecaria, El TS Pone Orden. El TS aclara el tema de las hipotecas con cláusula suelo procedentes de subrogación hipotecaria. Los clientes con cláusula suelo en su subrogación hipotecaria vuelven a tener razón, a juicio del TS, que en su Sentencia nº 643/2017, rec. 514/2015, de 24 de noviembre de 2017 (Sala 1ª)…
[MODELO DE CARTA DE RECLAMACIÓN DE COMISIÓN DE APERTURA.] Recientemente se han empezado a plantear reclamaciones por el pago de la comisión de apertura, no toda la jurisprudencia entiende que haya que devolverla, lo que no impide reclamar su nulidad al banco a la espera de que, por ejemplo, el Tribunal Supremo, dicte sentencia favorable…
Trucos Para Saber Si Tengo Cláusula Suelo. (Si todavía no sabes lo que es una cláusula suelo te invitamos a visitar esta página.) Para saber si tienes cláusula suelo necesitas la escritura. Normalmente tendrás dos, la de compraventa y la de préstamo hipotecario, es esta última la que necesitas consultar.
En primer lugar, creo oportuno poner en situación al lector sobre el tema del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que seguro influirá en una futura reclamación de gastos de hipoteca. Desde 1995, año en el que se promulga el Reglamento que determina quién es el que paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, parecía claro…
Hablamos sobre los Intereses Abusivos En Tarjetas De Crédito Los intereses es el precio al que una entidad financiera/banco/caja nos vende el dinero. Lo cierto es que, según el Código de Comercio, existe libertad de pacto en lo referente a los intereses, por lo que para considerarlos abusivos hay que acudir a otras normas. Principalmente…
Cláusulas Abusivas En Subrogaciones Hipotecarias CLÁUSULA SUELO Hoy vamos a hablar sobre un tema que últimamente genera muchas consultas en el despacho, es el de las cláusulas abusivas en hipotecas con subrogación, nos vamos a centrar en la cláusula suelo, ya que es la que más repercusión mediática está teniendo y la que más preguntas suscita. Vamos a empezar explicando qué…
Te explicamos quién paga los intereses de los gastos de hipoteca. Si estás pensando en reclamar los gastos de hipoteca te interesa saber si puedes pedir que te paguen intereses por las cantidades que abonaste al formalizar tu hipoteca. Como sabrás el Tribunal Supremo determinó que no es el consumidor quien debe pagar los gastos…
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