[-Cláusula Suelo-]

¿Tiene cláusula suelo en su hipoteca?, ¿Necesita un abogado especialista en cláusula suelo? Contacte con nosotros.


Si ha visto como la cuota de su hipoteca permanecía fija aun cuando el Euríbor descendía, seguramente tenga cláusula suelo en su hipoteca.


Desde nuestro despacho podemos ayudarle a recuperar lo pagado indebidamente, más del 95 % de las sentencias dictadas por cláusula suelo son favorables al consumidor.

Necesita más información?, continúe leyendo.

Si está decidido a reclamar por cláusula suelo puede confiar en nosotros, nuestros profesionales le acompañarán y guiarán durante todo el proceso, desde la carta de reclamación, con la que se inicia el procedimiento para recuperar las cantidades abonadas de más, pasando por la demanda judicial y hasta la terminación del proceso.

Nuestros abogados especialistas en cláusula suelo redactarán la carta de reclamación para el Servicio de Atención al Cliente de su entidad bancaria (Ibercaja, Bantierra, Caja España, Caixabank, etc.) para tratar de llegar a un acuerdo extrajudicial que evite el inicio de un juicio.

Si no es posible evitarlo procederemos a preparar la demanda judicial, manteniéndole informado en todo momento de los avances del proceso, haciendo que el mismo sea lo más sencillo posible para usted.

En materia de honorarios nos adaptamos a cada uno de nuestros clientes, por lo que son negociados de manera individual, ofreciendo soluciones para todas las economías,incluyendo litigar a éxito, esto es , cobrar solo si ganamos el juicio.

Si quiere reclamar, con nosotros, el tema económico no va a suponer un obstáculo.

Además, si las circunstancias en las que firmó su hipoteca  son similares a las de otros tantos afectados podemos asegurarle que las posibilidades de éxito son muy altas por lo que a usted el proceso no debería costarle absolutamente nada.

Cláusula suelo Zaragoza

Comentamos algunas cuestiones básicas sobre cláusula suelo, son las necesarias para entender el funcionamiento de esta estipulación tan conocida hoy en día.

¿Qué es una cláusula suelo?

Una cláusula suelo-techo es la estipulación mediante la que en los contratos de préstamo hipotecario a tipo de interés variable se fijan unos límites a las variaciones del tipo de interés remuneratorio que se aplicará al capital pendiente de pago.

Se da en contratos a tipo de interés variable en los que el interés remuneratorio se calcula sumando un diferencial al tipo de referencia escogido, Euríbor, IRPH, CECA, Mibor, etc.

¿Cómo funciona una cláusula suelo?

Normalmente fija un tipo mínimo y un tipo máximo, aunque en ocasiones solo fija uno de los dos.

En caso de establecer solamente el tipo mínimo a la baja, la desprotección del consumidor es mayor, ya que, a pesar de que siempre va a pagar un mínimo de interés, independientemente de cómo esté el tipo de referencia mediante el que se calcula su cuota, carece de la protección que le otorgaría un tipo máximo.

Es habitual en la práctica encontrarse con hipoteas cuyo suelo es un 4% y el techo se encuentra en un 17%, tipo de interés que probablemente no se ha aplicado desde los años 80.

¿Desde cuando se usan las cláusula de tipo mínimo?

Su utilización por las entidades bancarias se sitúa a finales de los años noventa y no es hasta finales de la primera década de este siglo cuando los medios de comunicación empiezan a hacerse eco de su posible nulidad.

Lo anterior surge a raíz de las demandas colectivas de organizaciones de consumidores que solicitan que cese su aplicación, dado que los índices de referencia más habituales se encuentran en caída libre, por lo que se da el escenario en el que el mecanismo de la cláusula suelo adquiere virtualidad.

¿Cómo reclamar por cláusula suelo?

En primer lugar es necesario tratar de solucionarlo amistosamente con la entidad bancaria.

Si la reclamación extrajudicial no da frutos, se debe recurrir a la vía judicial.

La cláusula suelo se discute en un procedimiento ordinario, en el que el juez, a la vista de las pruebas y testimonios, determinará si es nula.

Una vez conseguida la nulidad, la entidad bancaria debe devolver el dinero cobrado de más al cliente.

En cerca del 99% de los casos se consigue ganar el juicio y que el banco sea quien se haga cargo de las costas.

¿Por qué reclamar la cláusula suelo conmigo?

Cómo explico en este post y en este otro, es imprescindible que para este tipo de reclamaciones cuentes con un abogado especializado en hipotecas.

La razón es que, aunque se crea lo contrario, las reclamaciones a bancos deben hacerse tras haber estudiado individualmente el asunto.

Cada caso, como cada cliente, es único, y por ello debe ser estudiado a fondo y trabajado a conciencia, para así conseguir los mejores resultados en el juicio.

Si necesitas cualquier aclaración, no dudes en contactar conmigo.