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¡Victoria clave en Zaragoza! Ganamos 1.074€ de gastos de hipoteca a Ibercaja
En Abogado Piqueras, hemos logrado una nueva victoria en los juzgados de Zaragoza, esta vez frente a Ibercaja Banco. El Juzgado de Primera Instancia nº 21 ha estimado nuestra demanda sobre los gastos de hipoteca, declarando nula la cláusula y condenando al banco a devolver 1.074,64 € más los intereses legales.
Esta sentencia es especialmente relevante porque desestima la prescripción alegada por el banco, confirmando que los consumidores siguen a tiempo de reclamar, y además anula los gastos de tasación y gestoría al 100%.
¿Qué hemos conseguido para nuestro cliente?
📄 Devolución de 1.074,64 € por los gastos de hipoteca (suma de 50% notaría, 100% registro, 100% gestoría y 100% tasación).
📈 Recuperación de los intereses legales generados sobre esa cantidad desde el momento en que se abonaron las facturas originales.
🚫 Anulación de la cláusula de gastos por considerarla abusiva.
¿Crees que puedes estar afectado? Da el primer paso.
Antes de realizar cualquier acción, ponte en contacto con un abogado especialista de nuestro despacho. Te asesoraremos sobre tu caso sin compromiso.
Análisis de la sentencia: una lucha cláusula por cláusula
- El Caso: Nuestro cliente firmó un préstamo hipotecario con Ibercaja en diciembre de 2016.
- La demanda: Solicitamos la nulidad de tres cláusulas:
- Gastos de hipoteca: (Notaría, registro, gestoría y tasación).
- Comisión de apertura: (250 €).
- Intereses de demora: (Tipo ordinario + 2%).
- La estrategia de Ibercaja: El banco se opuso a todo, defendiendo la validez de todas las cláusulas y alegando que la acción para reclamar los gastos había prescrito.
La decisión judicial: Estimación parcial con victoria en lo esencial
El juez analizó cada punto de nuestra demanda, dándonos la razón en lo más importante: la devolución del dinero de los gastos.
- ¡GASTOS GANADOS! (1.074,64 €): El juez declara la cláusula nula por abusiva.
- ¡PRESCRIPCIÓN DESESTIMADA!: El banco alegó que la acción estaba prescrita. El juez rechaza este argumento basándose en la doctrina del TS y el TJUE, confirmando que la acción no ha prescrito y el consumidor tiene derecho a la restitución.
- Comisión de apertura (desestimada): En este caso concreto, el juez consideró que la comisión de 250 € era transparente, estaba individualizada, no se solapaba con otros servicios y no era un importe desproporcionado, por lo que validó su cobro.
- Intereses de demora (desestimados): El juez consideró que un interés de "tipo ordinario + 2 puntos" se ajusta al criterio del Tribunal Supremo (interés remuneratorio + 2%) y, por tanto, no es abusivo.
- Costas (sin condena): Al ser una estimación parcial (ganamos los gastos pero no la comisión ni los intereses de demora), el juez decidió no condenar en costas a ninguna de las partes.
Conclusión: victoria importante que recupera más de 1.000 €
Esta sentencia de Zaragoza demuestra dos cosas: que la reclamación de los gastos (incluida la tasación) es una victoria sólida y que la excusa de la prescripción sigue siendo rechazada en los juzgados. Aunque en este caso la comisión de apertura se consideró válida, la recuperación de más de 1.000 € más sus intereses supone un gran éxito para nuestro cliente.
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Tu tranquilidad es nuestra prioridad
En nuestro bufete, puedes estar tranquilo sabiendo que tu caso está en manos de un equipo de profesionales de primera.
Cada uno de nosotros es un experto en su campo, por lo que podemos encargarnos de cualquier tema legal con total confianza y eficacia.
Nuestra especialidad en la defensa del consumidor frente a los bancos.
Nos encargamos de todo tipo de reclamaciones bancarias, por muy complejas que sean.
RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D