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Victoria total contra Banco Santander en Zaragoza! Condenada a devolver 1.730€ de gastos y comisión de apertura
En Abogado Piqueras, hemos obtenido una nueva e importante victoria judicial contra Banco Santander en Zaragoza. El Juzgado de Primera Instancia nº 12 ha estimado íntegramente nuestra demanda, declarando NULAS tanto la cláusula de gastos como la comisión de apertura de un crédito hipotecario.
El banco ha sido condenado a devolver un total de 1.729,72 € por los gastos de hipoteca, más todos los intereses legales generados desde la fecha de pago y, además, a pagar todas las costas del juicio.
¿Qué hemos conseguido para nuestro cliente?
📄 Devolución de 1.729,72 € que se desglosan en:
- 404,80 € (100% de la Comisión de Apertura)
- 479,16 € (100% de la Tasación)
- 490,05 € (100% de la Gestoría)
- 355,71 € (50% de la Notaría)
📈 Recuperación de los intereses legales generados sobre esa cantidad desde el momento en que se abonaron las facturas originales.
⚖️ Riesgo CERO para el cliente: La sentencia condena al Banco Santander a pagar todas las costas del juicio.
¿Crees que puedes estar afectado? Da el primer paso.
Antes de realizar cualquier acción, ponte en contacto con un abogado especialista de nuestro despacho. Te asesoraremos sobre tu caso sin compromiso.
Análisis de la sentencia: gastos y comisión de apertura, NULOS
- El caso: Nuestros clientes firmaron un crédito con garantía hipotecaria con Banco Santander.
- La demanda: Solicitamos la nulidad de dos cláusulas:
- La cláusula de gastos, que imponía todos los costes al consumidor.
- La comisión de apertura (por valor de 404,80 €).
- La estrategia de Banco Santander: El banco se opuso a toda la demanda, defendiendo la validez de ambas cláusulas.
Nuestra estrategia y la decisión judicial: estimación íntegra
El juez acogió plenamente nuestros argumentos, basándose en la doctrina consolidada del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE):
- Gastos hipotecarios: La cláusula se declaró nula por abusiva por imponer de forma indiscriminada todos los gastos al consumidor. Se aplicó la doctrina del Supremo (STS 555/2020) y del TJUE (16 de julio de 2020) para condenar al banco a devolver el 100% de registro (no había en este caso), gestoría y tasación, y el 50% de notaría.
- Comisión de apertura: Este es el punto más importante. El juez aplicó la doctrina del TJUE (Sentencia de 16 de julio de 2020), que establece que para que una comisión de apertura sea válida, el banco debe demostrar que responde a servicios efectivamente prestados o gastos reales en los que haya incurrido.
- Falta de prueba del banco: Banco Santander no pudo probar que esos 404,80 € se correspondieran con un servicio real de estudio, viabilidad, etc. El juez concluyó que eran "inherentes a la operativa bancaria" (parte de su propio negocio) y no un servicio al cliente.
- Costas para el banco: Al estimarse íntegramente la demanda, se condena a Banco Santander a pagar todas las costas del proceso.
Conclusión: reclamar la comisión de apertura SÍ es posible
Esta sentencia de Zaragoza es un claro ejemplo de cómo los tribunales están anulando la comisión de apertura cuando el banco no puede justificar qué servicio real prestó a cambio. Si firmaste una hipoteca y pagaste comisión de apertura y gastos, tienes derecho a reclamar.
¿Tu hipoteca con Banco Santander tenía gastos y comisión de apertura?
Tu tranquilidad es nuestra prioridad
En nuestro bufete, puedes estar tranquilo sabiendo que tu caso está en manos de un equipo de profesionales de primera.
Cada uno de nosotros es un experto en su campo, por lo que podemos encargarnos de cualquier tema legal con total confianza y eficacia.
Nuestra especialidad en la defensa del consumidor frente a los bancos.
Nos encargamos de todo tipo de reclamaciones bancarias, por muy complejas que sean.
RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D