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¡Victoria en Zaragoza! Condenamos al Banco Santander a devolver los gastos de hipoteca
Nueva victoria de Abogado Piqueras en Zaragoza, esta vez contra Banco Santander. El Juzgado de Primera Instancia nº 3 ha condenado al banco a anular la cláusula de gastos de una hipoteca de 2017 y a devolver a nuestros clientes 905,55 € más los intereses generados desde la fecha de pago.
Lo más importante: a pesar de que el banco se opuso a la demanda, fue condenado a pagar todas las costas del juicio, garantizando un riesgo CERO para nuestros clientes.
¿Qué hemos conseguido para nuestro cliente?
📄 Devolución de 905,55 € correspondientes a los gastos de hipoteca (415,50 € por el 50% de notaría + 490,05 € por el 100% de gestoría).
📈 Recuperación de los intereses legales generados sobre esa cantidad desde el momento en que se abonaron las facturas originales.
⚖️ Riesgo CERO para el cliente: La sentencia condena a Banco Santander a pagar todas las costas del juicio, a pesar de oponerse a la demanda.
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Antes de realizar cualquier acción, ponte en contacto con un abogado especialista de nuestro despacho. Te asesoraremos sobre tu caso sin compromiso.
Análisis de la Sentencia: Gastos Sí, comisión de apertura No
- El Caso: Nuestros clientes firmaron un préstamo hipotecario con Banco Santander en mayo de 2017.
- La demanda: Demandamos al banco solicitando la nulidad de dos cláusulas:
- La cláusula de gastos, que imponía todos los costes al consumidor.
- La comisión de apertura.
- La estrategia de Banco Santander: El banco se opuso a la demanda, defendiendo la validez de ambas cláusulas y oponiéndose a la devolución de cualquier cantidad.
Nuestra estrategia y la decisión judicial: estimación sustancial
El juez, tras analizar nuestras pruebas y argumentos, falló a nuestro favor en la parte principal de la reclamación:
- Gastos hipotecarios: La sentencia declara abusiva y nula la cláusula de gastos, siguiendo la doctrina consolidada del Tribunal Supremo. Condena al banco a devolver el 50% de los gastos de notaría (415,50 €) y el 100% de los de gestoría (490,05 €).
- Comisión de apertura: En este caso, el juez desestimó la nulidad de la comisión de apertura, aplicando el criterio del Tribunal Supremo (en su sentencia 44/2019) que la consideraba parte del precio y, por tanto, no sujeta a control de abusividad. Nota: Este criterio está siendo revisado actualmente gracias a sentencias europeas posteriores.
- Costas judiciales: A pesar de que la demanda no se estimó al 100% (al no anularse la comisión de apertura), el juez condenó igualmente al banco a pagar todas las costas del juicio al tratarse de una "estimación sustancial" de la demanda y en aplicación del principio de efectividad del Derecho de la Unión.
Conclusión: reclamar los gastos sigue siendo una victoria
Esta sentencia de Zaragoza demuestra que, aunque la comisión de apertura pueda presentar más debate judicial, la reclamación de los gastos hipotecarios es una victoria prácticamente asegurada. Lo más importante es que, incluso ganando parcialmente, los tribunales siguen condenando al banco a pagar todos los gastos del juicio, protegiendo al consumidor.
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Cada uno de nosotros es un experto en su campo, por lo que podemos encargarnos de cualquier tema legal con total confianza y eficacia.
Nuestra especialidad en la defensa del consumidor frente a los bancos.
Nos encargamos de todo tipo de reclamaciones bancarias, por muy complejas que sean.
RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D