Modelo para Reclamar Gastos de Hipoteca

Os dejamos un modelo para reclamar los gastos de hipoteca a cualquier entidad (BBVA, Ibercaja, Caixa, Santander, Sabadell, Banco Popular, etc)

Solo tenéis que rellenarlo con vuestros datos y acudir a que os sellen dos copias a vuestra entidad, o enviarlo por mail o carta certificada al SAC de vuestro banco.

Disponen de dos meses para contestaros, si la respuesta es negativa y queréis acudir a la vía judicial para recuperar el dinero de los gastos de hipoteca,

podéis contactar con nosotros, ofrecemos las mejores condiciones con nulo riesgo para vosotros.

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En [Ciudad en la que resides], a ** de ** de 201*

Al Servicio de Atención al cliente del BANCO (poner nombre del banco)

OFICINA/SUCURSAL Nº: XXXX

Don ****, con DNI XXXXXXXXXXX y domicilio a efectos de notificaciones en *****, siendo cliente de esta entidad Y (repetir esto si hay más de un titular)

DIGO:

Que soy titular de un préstamo con garantía hipotecaria suscrito con su entidad en fecha *****, bajo el número de protocolo **** ante el Sr./Sra. Notario D. ***, por importe de ******* y mediante el que se constituyó hipoteca sobre la vivienda sita en ****.

Que dado que en la citada escritura de préstamo hipotecario su entidad financiera incluyó una cláusula que me obligaba a asumir todos los gastos de formalización de la escritura de préstamo hipotecario. (Cláusula ****) que se adjunta a la presente reclamación mediante copia de la escritura de préstamo hipotecario (Doc. nº 1) más las copias de las facturas (Docs. nº X, Y, Z…)

Formulo la presente reclamación ya que la misma ha sido declarada nula de pleno derecho por el Tribunal Supremo en Sentencia nº 705/2015 de 23 de diciembre.

Que, a la vista, de que el contenido de la cláusula de gastos de formalización, es prácticamente idéntica a las que ha se han discutido en la citada sentencia del Tribunal Supremo, y que, finalmente, han sido declaradas nulas

SOLICITO

1.- Que se cumpla con lo dispuesto en la sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, reconociendo la entidad bancaria prestamista la abusividad de la cláusula de imputación al cliente consumidor de los gastos de constitución de la hipoteca.

2.- Que se ingresen por la entidad bancaria las cantidades satisfechas para la constitución de la hipoteca por el cliente, siendo gastos que redundaron en beneficio de la entidad bancaria y que le fueron imputados en base a una cláusula nula y sin efecto, más los intereses, calculados según la ley, que las cantidades hayan generado desde su abono.

(Incluir si se desea el importe exacto que se reclama:

Norario: X €

Gestoría: X €

Tasación: X € )

3.- Que se eliminen de mi contrato todas aquellas cláusulas consideradas nulas o abusivas por la Jurisprudencia, tales como: interés de demora, vencimiento anticipado, posiciones deudores, etc.

4.- Que en caso de no ser solucionada esta reclamación por el departamento al que me dirijo, se remita al Defensor del Cliente de la entidad para su valoración y, en caso de no ser atendida, sea remitida al Banco de España.

Sirva la presente para manifestar mi interés por llegar a un acuerdo sin necesidad de tener que iniciar un proceso judicial, hecho este que sin duda no beneficiaría a ninguna de las partes.

En cualquier caso, esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones civiles y administrativas considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses, para la impugnación del resto de condiciones y cláusulas de contratación que se estiman abusivas en el contrato del presente préstamo hipotecario o por cualquier otra causa, con solicitud y resarcimiento de los daños y perjuicios causados a la misma.

Quedo a la espera de su contestación, tanto en sentido positivo como negativo, en base a la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo.

Sin otro particular, les saludo atentamente.

En lugar y fecha ut supra


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