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¡Victoria Total contra Ibercaja en Zaragoza! Allanamiento y condena en costas por gastos de hipoteca
En Abogado Piqueras, hemos conseguido otra victoria contundente para nuestros clientes, esta vez en Zaragoza. El Juzgado de Primera Instancia ha dictado sentencia estimando íntegramente nuestra demanda contra Ibercaja Banco por los gastos de una hipoteca firmada en 2003.
Lo más destacable de este caso es que, aunque Ibercaja se allanó (aceptó todas nuestras peticiones) para intentar evitar las costas, el juez ha condenado igualmente al banco a pagar todos los gastos del juicio, aplicando la doctrina más reciente del Tribunal Supremo sobre la mala fe de las entidades.
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Análisis de la sentencia: allanamiento táctico que no evita las costas
- El caso: Nuestro cliente firmó un préstamo hipotecario con Ibercaja el 11 de abril de 2003. El contrato incluía la cláusula abusiva que le obligaba a pagar todos los gastos de formalización.
- La demanda: Solicitamos la nulidad de la cláusula "GASTOS A CARGO DEL PRESTATARIO" y la devolución de todos los importes pagados por notaría, registro, gestoría y tasación.
- La estrategia de Ibercaja: Para evitar una batalla judicial perdida y, sobre todo, para intentar librarse de pagar los gastos del juicio, Ibercaja presentó un escrito allanándose a todas nuestras pretensiones.
Nuestra estrategia y la decisión judicial: El allanamiento no exime de mala fe
Aunque Ibercaja aceptó la demanda, el juez aplicó la doctrina más reciente del Tribunal Supremo (Sentencia 565/2024, de 25 de abril, que analiza la del TJUE de 13 de julio de 2023) para condenarles en costas:
- Jurisprudencia consolidada: El juez razona que la nulidad de la cláusula de gastos es una jurisprudencia "reiterada y consolidada" desde, al menos, 2019.
- Inacción del banco: Sabiendo que esta cláusula era abusiva, Ibercaja no tomó la iniciativa de contactar a su cliente para devolverle el dinero pagado indebidamente.
- Mala fe: Esta pasividad y el obligar al consumidor a presentar una demanda judicial (tras una reclamación previa) para recuperar su dinero, se considera mala fe.
- Condena en costas: Por tanto, aunque el banco se allane, su conducta previa justifica plenamente la imposición de todas las costas del procedimiento.
Conclusión: La justicia penaliza la pasividad de los bancos
Esta sentencia de Zaragoza es un aviso para los bancos: allanarse en el último minuto ya no es suficiente para evitar las costas. Los tribunales entienden que, ante una jurisprudencia tan clara, son las entidades las que deben actuar primero y devolver el dinero a los consumidores, sin obligarles a ir a juicio.
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RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D