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¡Victoria contra Ibercaja! ganamos la devolución de los gastos de hipoteca
Nuestro despacho de abogados en Zaragoza ha obtenido una nueva sentencia favorable, obligando a Ibercaja a devolver a nuestro cliente los gastos hipotecarios.
En Abogado Piqueras, hemos conseguido otra importante sentencia frente a Ibercaja Banco en Zaragoza. El Juzgado de Primera Instancia nº 19 ha declarado nulas varias cláusulas abusivas de un préstamo hipotecario firmado en 2014, incluyendo los gastos hipotecarios, los intereses de demora y la comisión por reclamación de posiciones deudoras.
Aunque en este caso concreto la comisión de apertura se consideró válida por cumplir los requisitos de transparencia según la normativa aplicable en 2014, la sentencia obliga a Ibercaja a devolver una suma considerable a nuestro cliente y a pagar todas las costas del juicio.
¿Qué hemos conseguido para nuestro cliente?
📄 Devolución de 1.411,70 € correspondientes a los gastos de hipoteca (notaría, registro, gestoría y tasación) declarados nulos.
🚫 Anulación de la comisión por reclamación de posiciones deudoras: Ibercaja deberá devolver todas las cantidades cobradas por este concepto (a determinar en ejecución de sentencia).
📉 Anulación de los intereses de demora abusivos (19%): Se elimina el interés de demora, aplicando solo el interés remuneratorio pactado.
📈 Recuperación de los intereses legales generados sobre las cantidades devueltas, desde la fecha de cada pago.
⚖️ Riesgo CERO para el cliente: La sentencia condena a Ibercaja a pagar todas las costas del juicio.
¿Crees que puedes estar afectado? Da el primer paso.
Antes de realizar cualquier acción, ponte en contacto con un abogado especialista de nuestro despacho. Te asesoraremos sobre tu caso sin compromiso.
Análisis de la Sentencia: Múltiples Cláusulas Abusivas en una Hipoteca de 2014
- El Caso: Nuestro cliente firmó un préstamo hipotecario con Ibercaja en septiembre de 2014. El contrato contenía varias cláusulas potencialmente abusivas.
- La Demanda: Solicitamos la nulidad de:
- Comisión de apertura (515 €).
- Comisión por reclamación de posiciones deudoras.
- Gastos de formalización (1.411,70 €).
- Intereses de demora (19%).
- Cláusula sobre el valor de tasación para subasta.
- La Estrategia de Ibercaja: El banco se opuso a casi todo, defendiendo la validez de la comisión de apertura y la cláusula de tasación, alegando prescripción para los gastos y la comisión, y aceptando solo parcialmente la nulidad de los intereses de demora y la comisión por reclamación.
Nuestra Estrategia y la Decisión Judicial: Análisis Detallado de Cada Cláusula
En el juicio, rebatimos los argumentos del banco uno por uno, logrando que la juez nos diera la razón en la mayoría de los puntos clave:
- Comisión de Apertura: En este caso específico, y aplicando la normativa de 2011 (Orden EHA/2899/2011) vigente en la firma, la jueza consideró que la cláusula cumplía los requisitos de transparencia (información previa, claridad en el coste, pago único, porcentaje dentro de la media) y no la declaró nula. Esto demuestra la importancia de analizar cada caso individualmente.
- Gastos Hipotecarios: Se aplicó la doctrina consolidada del Tribunal Supremo. La cláusula que impone todos los gastos al consumidor es abusiva y nula. Se desestimó la alegación de prescripción, siguiendo la jurisprudencia que indica que el plazo no empieza a contar hasta que el consumidor conoce sus derechos o hay sentencia firme.
- Comisión por Reclamación de Posiciones Deudoras: Ibercaja se allanó a la nulidad. Se ordena la devolución de todas las cantidades cobradas por este concepto, a determinar en ejecución.
- Intereses de Demora: El banco reconoció la nulidad del tipo (19%). La sentencia confirma la doctrina del Supremo: se elimina el interés de demora, pero se sigue devengando el interés remuneratorio pactado.
- Valor de Tasación para Subasta: Se desestimó nuestra petición de nulidad, al considerar el juzgado que el valor fijado (116.703,75 €) respetaba el mínimo legal del 75% del valor de tasación inicial (155.605 €), conforme al artículo 682 de la LEC.
Conclusión: Cada Cláusula Cuenta, Reclama tus Derechos
Esta sentencia de Zaragoza demuestra que, aunque no todas las cláusulas sean declaradas nulas en todos los casos (como la comisión de apertura aquí), sigue siendo fundamental revisar a fondo los contratos hipotecarios. Muchas otras cláusulas sí son abusivas y puedes recuperar cantidades importantes de dinero.
¿Tu hipoteca tiene comisiones, gastos o intereses que consideras injustos?
Tu tranquilidad es nuestra prioridad
En nuestro bufete, puedes estar tranquilo sabiendo que tu caso está en manos de un equipo de profesionales de primera.
Cada uno de nosotros es un experto en su campo, por lo que podemos encargarnos de cualquier tema legal con total confianza y eficacia.
Nuestra especialidad en la defensa del consumidor frente a los bancos.
Nos encargamos de todo tipo de reclamaciones bancarias, por muy complejas que sean.
RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D