RECLAMACIONES POR CLÁUSULA SUELO EN HIPOTECA CANCELADA

Muchas hipotecas canceladas tenían cláusula suelo. La pregunta que muchos clientes se han hecho tras terminar de pagarla es si pueden reclamar la cláusula suelo de una hipoteca cancelada.

Contestamos a esa pregunta y otras relacionadas con la cláusula de interés mínimo en esta página.

Nuestro Código Civil dice en su art.  1303:

“Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia de contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses”.

Por lo tanto, una vez expulsada del contrato la cláusula nula, la entidad bancaria que la haya aplicado está obligada a devolver al prestatario lo que recibió gracias a su existencia. La cuestión es si dicha nulidad de la cláusula suelo puede hacerse valer una vez que la hipoteca ha sido ya cancelada.

PREGUNTAS FRECUENTES

Sí. Puedes reclamar a tu banco por esta cláusula nula. Sin embargo, puede suceder que el banco que le prestó el dinero haya sido absorbido por otra entidad, lo que podría dar problemas en cuanto a la reclamación. Por ello, le recomendamos que solicite asesoramiento especializado en la materia.

EJEMPLO HIPOTECA CANCELADA E INTERESES

Si el cliente ha estado pagando, por simplificar, 50 euros durante cada mes que se aplicó el tipo mínimo, imaginemos que fueron 60 meses: tendrá derecho a recuperar 3.000 euros, más los intereses que hayan generado esos 50 euros desde que fueron pagados.

Los intereses serían de esta manera:

  • Primer pago de 50 euros, intereses durante 60 meses
  • Segundo pago de 50 euros, intereses durante 59 meses
  • Tercer pago de 50 euros, intereses durante 58 meses, y así sucesivamente.

A su vez, se debe proceder al recálculo del cuadro de amortización, ya que, mediante la aplicación del tipo mínimo no solo se cobraban intereses de más, sino que se destinaba menos dinero a la amortización del capital y más a los intereses.

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Opiniones de Clientes

SERGI

Genial en todos los aspectos, no sabíamos que hacer, hasta arriba de deudas, nos explicaron lo de la segunda oportunidad y ha sido un éxito, libres de deudas en 4 días. Las financieras dejaron de llamar, nos sacaron de morosos y en nada podemos empezar de cero, si estáis en problemas, hablado con ellos.

NOEMÍ

Grandes profesionales ,muy buen trato ,los recomiendo al 💯 por 💯.solo deciros que muchas gracias de corazón .super agradecida
 
 
 

JOAQUÍN

Tengo varios procesos con ellos y no puedo estar mas feliz, recomendados al 1000% muy ambles, trato cercano y muy atentos, diligentes y resolutivos. Atencion inmejorable, los recomiendo mucho.

MÓNICA

Absolutamente recomendable! He recuperado hasta el último céntimo de un crédito que pagué por un servicio que nunca recibí.

NACHO

Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.

¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!

LIDIA

Maravillosos, personas muy serias que se interesan por su trabajo, solicitamos la ley de la segunda oportunidad y han conseguido que ganáramos el juicio, no tengo palabras de agradecimiento para el gran trabajo que hacen. Gracias abogado piqueras.
 
 
 

ROSANA

Muy amables, resolución rápida ,muy profesionales ,en todo momento cercanía y rapidez ante cualquier duda. Tramites sin problemas He quedado muy contenta. Atención inmediata.Recomendable.Y no dudaré en recomendar y llamar para futuras causas que puedan surgir. Gracias

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