Clausula suelo e IRPH es un binomio que se suele encontrar en los prestamos hipotecarios. Si finalmente se declara la nulidad del IRPH los afectados deberan pedir la nulidad de ambas clausulas.

Hablamos hoy sobre una situacion bastante habitual entre el millón de afectados por IRPH.

Recordemos que el IRPH es un índice de referencia mediante el que se calcula el tipo de interés de los préstamos hipotecarios, es decir, su precio.

Como elemento que determina el precio se considera «objeto esencial» y, por lo tanto,no puede entrar el juez a conocer sobre su abusividad.

Es decir el juez no puede decidir si es caro o barato.

Por otro lado el IRPH es un indice oficial por lo que se da por hecho que es legal.

Sin embargo se ha empezado a poner en duda que se incluyera de manera transparente en los préstamos hipotecarios.

Una cosa es que se considere un índice legal y otra, que se explicara correctamente a los clientes que, por cómo se calcula, éste puede ser más caro que el típico Euríbor.

Lo anterior sumado a la existencia de cláusula suelo en la hipoteca es motivo de preocupación para muchos usuarios.

EL TJUE tiene sobre la mesa la cuestión prejudicial que decidirá si la forma de incluir el IPRH en las hipotecas no fue transparente y por tanto debe ser, como poco,sustituido por el Euríbor.

El abogado general ya se ha pronunciado, y parece ser, que apoya a los consumidores.

En septiembre sabremos más sobre este asunto.