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¡Victoria contra Ibercaja! ganamos la devolución de los gastos de hipoteca
Nuestro despacho de abogados en Zaragoza ha obtenido una nueva sentencia favorable, obligando a Ibercaja a devolver a nuestro cliente los gastos hipotecarios y la comisión de apertura que nunca debió pagar.
¿Qué hemos conseguido para nuestro cliente?
📄 Devolución del dinero correspondiente a los gastos de hipoteca (notaría, registro y gestoría) que fueron declarados nulos.
📈 Recuperación de los intereses legales generados sobre esa cantidad desde el momento en que se abonaron las facturas originales.
⚖️ Riesgo CERO para el cliente: La sentencia condena a Ibercaja a pagar todas las costas del juicio.
¿Crees que puedes estar afectado? Da el primer paso.
Antes de realizar cualquier acción, ponte en contacto con un abogado especialista de nuestro despacho. Te asesoraremos sobre tu caso sin compromiso.
¡VICTORIA TOTAL contra Ibercaja! La justicia tumba la excusa de la prescripción en los gastos de hipoteca (sentencia Calatayud)
En Abogado Piqueras, hemos obtenido una sentencia crucial que desmonta una de las defensas más utilizadas por los bancos: la supuesta prescripción de la acción para devolver los gastos de hipoteca. El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Calatayud nos ha dado la razón en un caso contra Ibercaja, condenando a la entidad a devolver todo lo reclamado, más intereses y costas.
Esta victoria, basada en la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo, confirma que los consumidores están más protegidos que nunca, incluso si su hipoteca es muy antigua.
El Caso: Una hipoteca de 2002 y la táctica del banco
- Cliente: un particular que firmó su préstamo hipotecario en el año 2002.
- Problema: su contrato incluía una cláusula que le obligaba a pagar todos los gastos de formalización (notaría, registro y gestoría).
- Nuestra demanda: solicitamos la nulidad de la cláusula y la devolución de 462,60 € pagados indebidamente.
- La estrategia de Ibercaja: el banco reconoció que la cláusula era nula, pero se negó a devolver el dinero, argumentando que la acción había prescrito, es decir, que nuestro cliente había reclamado "demasiado tarde".
Nuestra estrategia y la decisión judicial: la carga de la prueba es del banco
La defensa de Ibercaja se basaba en una idea que los tribunales europeos y españoles han rechazado de plano. En el juicio, defendimos con éxito que la acción no había prescrito, y el juez lo confirmó con argumentos contundentes:
- No se puede exigir al consumidor ser un experto legal: El Tribunal de Justicia de la UE (Sentencia de 25 de abril de 2024) establece que un consumidor no tiene por qué conocer la jurisprudencia del Tribunal Supremo para saber que su cláusula es abusiva.
- El Tribunal Supremo invierte la carga de la prueba: En su reciente sentencia de 14 de junio de 2024, el Supremo es claro: es el banco quien debe demostrar cuándo tuvo el cliente un conocimiento concreto y real de que su cláusula era nula.
- Si el banco no lo prueba, el plazo no empieza a correr: Como Ibercaja no aportó ninguna prueba, el juez determina que el plazo de prescripción ni siquiera ha comenzado, por lo que la reclamación es totalmente válida.
Además, el juez condena en costas a Ibercaja a pesar de su "allanamiento parcial", ya que no hacerlo desincentivaría a los consumidores a reclamar, algo contrario al Derecho de la Unión Europea.
Conclusión: la puerta para reclamar sigue abierta
Esta sentencia es una excelente noticia para todos los hipotecados. Confirma que la estrategia de los bancos de usar la prescripción como escudo para no devolver el dinero tiene los días contados. No importa si tu hipoteca es de 2002 o de 2010, tus derechos como consumidor prevalecen.
¿Pagaste los gastos de tu hipoteca y el banco te dice que ya no puedes reclamar? No te conformes.
Tu tranquilidad es nuestra prioridad
En nuestro bufete, puedes estar tranquilo sabiendo que tu caso está en manos de un equipo de profesionales de primera.
Cada uno de nosotros es un experto en su campo, por lo que podemos encargarnos de cualquier tema legal con total confianza y eficacia.
Nuestra especialidad en la defensa del consumidor frente a los bancos.
Nos encargamos de todo tipo de reclamaciones bancarias, por muy complejas que sean.
RESEÑAS DE NUESTROS CLIENTES
"He recuperado los gastos de hipoteca en poco tiempo, Ibercaja los ingresó junto con los intereses y me he llevado una paga extra sin complicarme mucho la vida, vale la pena llamarlos".
G.M
"Estoy muy satisfecho realmente , he reclamado los gastos y la cláusula suelo de mi hipoteca por intermedio de ellos y ya ha salido la sentencia favorable ,no me han cobrado absolutamente nada y no pagaré hasta que el banco me ingrese el dinero sin duda los recomiendo de verdad , muy profesionales y amables , muchas gracias".
D.R
"Me puse en contacto con ellos para la devolución de los gastos hipotecarios.
Gracias a su profesionalidad, dedicación y experiencia, este proceso se ha resuelto de manera favorable. Es un alivio contar con profesionales que realmente defienden los derechos de las personas y luchan por lo que es justo.
¡Enhorabuena por el gran trabajo y gracias por vuestro compromiso!".
N.I
"Son honestos con el cliente, si se puede te lo dicen, si no, puede ser, también. En mi caso han arreglado lo de los gastos de hipoteca en muy poco tiempo y por un precio más que razonable, he recuperado dinero y no me he complicado la vida".
A.D