Abordamos una duda muy normal en relación con el plazo y la caducidad de la reclamación de gastos de hipoteca. En las contestaciones a las demandas de nulidad de la cláusula de gastos de hipoteca suelo encontrarme la alegación de que la acción está prescrita. Es el arma que utilizan las entidades bancarias para pedir…
Os dejamos unas interesantes sentencias sobre reclamaciones de cláusula suelo en subrogaciones de hipoteca. Comenzamos con la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1ª) de fecha veinte de septiembre de dos mil dieciocho: “…el préstamo inicialmente concertado entre el banco y el promotor y la subrogación posterior por parte de un comprador-consumidor deben tener un tratamiento…
Soy abogado especializado en hipotecas, afincado en Zaragoza, y quiero contarte por qué creo que un abogado especialista en derecho bancario es tu mejor opción. «Todas las hipotecas son iguales.» Error, cada asunto debe analizarse individualmente, atendiendo a las circunstancias concretas del caso. «El asunto está ganado al 100 por 100»
Las consecuencias de la nulidad de la cláusula de intereses de demora ha sido un tema que se ha discutido doctrinalmente y sobre el que ha existido un amplio debate jurídico. Entendemos que la declaración de nulidad de una cláusula debe llevar aparejada tanto su expulsión del contrato como la desaparición de los efectos que…
Reunimos tres importantes sentencias relacionadas con los intereses de demora que ayudarán a entender las razones por las que está siendo declarado abusivo y nulo. Comenzamos con la dictada el 30 de Mayo de 2013 por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en la que en relación con la nulidad de los intereses…
Voy a tratar sobre las cláusulas abusivas más utilizadas en la contratación bancaria, son las que de manera más habitual puede encontrarse el cliente bancario en su hipoteca. Las cláusulas abusivas son parte integrante de casi la totalidad de las hipotecas, por diversos motivos nuestro más alto tribunal y el TJUE las han ido declarando…
Con esta Carta-Modelo para comisiones por posiciones deudoras podrás ir a tu banco para reclamar que te las devuelvan, es muy sencillo de rellenar, eso si, tendrás que tener los extractos de tu cuenta para ir buscando las comisiones una a una y saber cuánto te tienen que devolver. INSTRUCCIONES: Los textos en rojo deben…
ASUNTO: RECLAMACIÓN CLÁUSULA SUELO Muy Sres míos.: Por la presente vengo a interponer reclamación formal como cliente del préstamo hipotecario domiciliado en la cuenta XX que tengo abierta en la entidad bancaria a la que me dirijo, cuya cuantía es de XX € y que está asociado al préstamo número XX. El motivo de esta…
Las reclamaciones a bancos generan muchas dudas a los clientes, en este post intento resolveros algunas de las más habituales, si te queda alguna, puedes dejarme un comentario y te contestaré lo antes posible. DUDAS HABITUALES A LA HORA DE RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA [accordions id=’330′] Las situaciones en las que se han pagado…
Os dejamos un modelo para reclamar los gastos de hipoteca a cualquier entidad (BBVA, Ibercaja, Caixa, Santander, Sabadell, Banco Popular, etc) Solo tenéis que rellenarlo con vuestros datos y acudir a que os sellen dos copias a vuestra entidad, o enviarlo por mail o carta certificada al SAC de vuestro banco.
Audiencia Provincial de Las Palmas, en su sentencia de fecha 20/04/2018(Id Cendoj: 35016370042018100002): “Pero es que además, y por encima de todo eso, asimismo se ha de ponderar que, como declara la sentencia del T.S. de 9-05-2.013 al tratar del examen de las condiciones gene- rales relativas a sectores regulados, (FJ.9), la existencia de una…
Sin embargo, no declaran la nulidad de la comisión de apertura, las siguientes Audiencias Provinciales: Audiencia Provincial de León, en su sentencia de fecha 15 de junio de 2018 (Id Cendoj: 24089370012018100189): “30.- En definitiva, se podrían considerar excesivas y abusivas cláusulas que imponen comisiones que no se corresponden con aquello que representan: por ejemplo…
A continuación os dejamos unas cuantas sentencias relativas a tarjetas revolving, listas para ser descargadas en PDF. Como podés apreciar son todas sentencias emitidas por la Audiencia Provincial de Badajoz. sap badajoz revolving 4 sap badajoz revolving 3 sap badajoz 2 sap badajoz revolving sap badajoz
[RECLAMAR GASTOS DE HIPOTECA, ESTADO DE SITUACIÓN EN ZARAGOZA.] ACTUALIZACIÓN TRAS LA SENTENCIA DE 16 DE OCTUBRE: EL TS DETERMINA QUE ES EL BANCO EL QUE DEBE PAGAR EL AJD. EL 5 DE NOVIEMBRE SE REÚNE EL PLENO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO PARA DECIDIR EL ALCANCE DE LA SENTENCIA. Desde hace un año, aproximadamente, a…
Dedicamos este post a explicar brevemente cuánto se paga por plusvalía en Zaragoza Cómo se calcula la plusvalía municipal en Zaragoza La plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un1 impuesto que grava el incremento de valor que experimenta2 un terreno urbano durante…
Si el Banco pierde el juicio debe pagar las costas. A modo de resumen, lo que pretende esta sentencia es evitar que aquéllos que no han pagado mucho por cláusula suelo dejen de poner el pleito ante la posibilidad de tener que pagar sus costas. Es raro que a estas alturas haya dudas sobre la…
El CGPJ Refuerza Los Juzgados De Cláusula Suelo El CGPJ ha diseñado un nuevo plan para intentar resolver la avalancha de litigios relativos a préstamos hipotecarios que han colapsado los juzgados especializados y que tramitan las reclamaciones sobre cláusulas suelo, vencimiento anticipado, gastos de formalización y otras sobre cláusulas abusivas. En Zaragoza será a partir de ahora…
Si quiere que un abogado de cláusulas suelo tramite su reclamación sin tener que realizar ningún tipo de desembolso económico puede contactar con nosotros y le llamaremos para concertar una visita, estudiar su caso y valorar la viabilidad del mismo.
Ayer se hizo oficial la suspensión del cobro de la plusvalía en caso de que haya existido descenso del valor del bien. Se venía haciendo desde abril lo que propiciado que se encuentren paralizados cientos de expedientes en el Ayuntamiento. Son varias las formas de evitar el pago de la plusvalía o de allanar el…
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