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Art铆culo 211. Daci贸n en pago o para pago de los bienes afectos.
1. En cualquier estado del concurso, el juez podr谩 autorizar la daci贸n de los bienes y derechos afectos a cr茅ditos con privilegio especial en pago o para el pago al acreedor privilegiado o a la persona que 茅l designe.
2. La solicitud de daci贸n en pago o para pago deber谩 ser presentada por el acreedor con privilegio especial o por la administraci贸n concursal con el consentimiento expreso y previo de aquel. La solicitud se tramitar谩 a trav茅s del procedimiento establecido en esta ley para la obtenci贸n de autorizaciones judiciales. Cualquier interesado podr谩 efectuar alegaciones sobre la pertinencia de la daci贸n o sobre las condiciones en las que se haya propuesto su realizaci贸n.
3. Mediante la daci贸n en pago quedar谩 completamente satisfecho el cr茅dito con privilegio especial.
4. La autorizaci贸n de la daci贸n para pago deber谩 exigir que la posterior realizaci贸n del bien o derecho afecto al cr茅dito con privilegio especial se efect煤e por un valor no inferior al de mercado seg煤n tasaci贸n oficial actualizada por entidad homologada para el caso de bienes inmuebles y valoraci贸n por entidad especializada para bienes muebles. Si hubiera remanente, corresponder谩 a la masa activa. Si no se consiguiese la completa satisfacci贸n del cr茅dito, la parte no satisfecha ser谩 reconocida en el concurso con la clasificaci贸n que corresponda.
驴QU脡 ES LA DACI脫N EN PAGO?
La daci贸n en pago es un t茅rmino que se utiliza en el 谩mbito financiero y legal, y se refiere a una forma de satisfacer una deuda mediante la entrega de un bien inmueble, generalmente una vivienda o una propiedad, al acreedor como forma de pago total o parcial de la deuda.
En otras palabras, implica entregar la propiedad al prestamista en lugar de realizar un pago en efectivo u otros activos.
La daci贸n en pago suele ser relevante en el contexto de hipotecas y pr茅stamos hipotecarios. Cuando un prestatario no puede cumplir con sus pagos hipotecarios y enfrenta dificultades financieras, puede optar por ofrecer la propiedad inmobiliaria hipotecada como pago para extinguir la deuda pendiente en lugar de atravesar un proceso de ejecuci贸n hipotecaria, que generalmente involucra la venta forzada de la propiedad y puede dar lugar a p茅rdidas sustanciales para ambas partes.
Es importante destacar que la aceptaci贸n de la daci贸n en pago y las condiciones asociadas a la misma pueden variar, como tambi茅n los acuerdos entre el prestatario y el prestamista. En algunos casos, el prestamista puede aceptar la propiedad como forma de pago total de la deuda, mientras que en otros casos, la propiedad puede ser aceptada como pago parcial, y el prestatario a煤n podr铆a tener que pagar una suma adicional si el valor de la propiedad no cubre por completo la deuda.
La daci贸n en pago puede ser una buena opci贸n para algunos prestatarios en dificultades financieras, ya que les permite evitar la ejecuci贸n hipotecaria y conservar parte de su cr茅dito. Sin embargo, tambi茅n puede tener implicaciones fiscales y legales, por lo que es importante buscar asesoramiento legal y financiero antes de considerarla como una opci贸n.
驴 Qu茅 se considera bienes afectos en un proceso concursal?
En un proceso concursal o de quiebra, los "bienes afectos" son aquellos activos que est谩n destinados a responder por las deudas o pasivos derivados de la empresa o individuo en quiebra.
Estos bienes afectos son los activos que se pueden utilizar para pagar a los acreedores durante el proceso de liquidaci贸n de la deuda.
Los bienes afectos pueden incluir, pero no se limitan a:
1. Bienes muebles e inmuebles de propiedad de la empresa o individuo en quiebra.
2. Inventarios de mercanc铆as.
3. Cuentas por cobrar de la empresa.
4. Activos financieros como acciones, bonos u otros valores.
5. Cuentas bancarias y efectivo en poder de la empresa.
6. Maquinaria, equipos y veh铆culos.
7. Propiedades inmobiliarias, como edificios y terrenos.
8. Marcas comerciales, patentes y otros activos intangibles.
Estos bienes afectos se utilizan para pagar a los acreedores en un orden espec铆fico, siguiendo las reglas y prioridades establecidas en la ley concursal.
Los acreedores garantizados, aquellos que tienen garant铆as sobre ciertos activos (por ejemplo, hipotecas), tienen prioridad sobre los activos correspondientes.
Concurso de acreedores
La entrada en situaci贸n de insolvencia tanto de una empresa, una persona f铆sica o un trabajador aut贸nomo, genera numerosas dudas y hace que se inicie el proceso de b煤squeda de soluci贸n.
En estas situaciones de quiebra e insolvencia se generan preguntas sobre el procedimiento de concurso de acreedores, como, por ejemplo:
- 驴Qui茅n puede declararse en concurso de acreedores?
- 驴En qu茅 plazo?
- 驴Qu茅 documentaci贸n es necesario aportar?
- 驴Necesito abogado segunda oportunidad y perd贸n de deudas?
INFORMACI脫N RELEVANTE SOBRE CONCURSO DE ACREEDORES Y SEGUNDA OPORTUNIDAD
A continuaci贸n, reunimos posibles preguntas y dudas que se generan durante el proceso de聽 concurso de acreedores con el fin de dar respuesta a aquellos deudores que no pueden hacer frente al pago de sus pr茅stamos y cr茅ditos.