Tarjeta de crédito o Tarjeta revolving: ¿Cuál es la mejor opción?

Nos ocupamos en este post de hablar sobre qué opción te interesa más, si una tarjeta de crédito normal o una tarjeta revolving.

Probablemente en algún momento de tu vida te has planteado solicitar una tarjeta de crédito y te has llevado la sorpresa de que hay más de un tipo de tarjeta y que, cada una de ellas, tiene características diferentes que pueden ser más o menos convenientes para ti.

Continuar leyendo “Tarjeta de crédito o Tarjeta revolving: ¿Cuál es la mejor opción?”

Las cláusulas abusivas en las hipotecas

Voy a tratar sobre las cláusulas abusivas más utilizadas en la contratación bancaria, son las que de manera más habitual puede encontrarse el cliente bancario en su hipoteca.

Las cláusulas abusivas son parte integrante de casi la totalidad de las hipotecas, por diversos motivos nuestro más alto tribunal y el TJUE las han ido declarando nulas.

Estas son las cláusulas abusivas más conocidas:

Esta lista de cláusulas que pueden ser declaradas nulas por nuestros tribunales, no es exhaustiva, otras estipulaciones cuya validez se cuestiona siguen a día de hoy en el TJUE, nos referimos, por ejemplo, a la del IRPH, de la que se espera sentencia en los próximos meses, o, sobre el tema de las novaciones de las cláusulas suelo, que, si bien, no es una cláusula, deriva de la de interés mínimo.

Contra todas ellas existen sólidos argumentos jurídicos que permiten conseguir su nulidad.

La mayor parte de ellos podemos extraerlos del Texto Refundido de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios, también de su predecesora, del Código Civil, de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación, y de diversas normas y órdenes que regulan la contratación bancaria.

Sin olvidarnos de la importantísima Directiva europea 13/93/CEE, cuyo articulado ha dado forma a la protección del consumidor en los países de la unión.

La jurisprudencia también ha hecho mucho para fijar la interpretación correcta de las normas de defensa de los consumidores.

Dos importantes sentencias del Tribunal Supremo, mayo de 2013 y diciembre de 2015, son citadas constantemente en las demandas por cláusula suelo y gastos de hipoteca.

Si bien la última ha tenido que ser aclarada, en especial, en el tema del Impuesto de Actos Jurídicos documentados, lamentablemente, la aclaración ha sido un espectáculo mediático que ha dañado la imagen de nuestro más alto tribunal.

7 preguntas sobre los gastos de hipoteca

Las reclamaciones a bancos generan muchas dudas a los clientes, en este post intento resolveros algunas de las más habituales, si te queda alguna, puedes dejarme un comentario y te contestaré lo antes posible.

DUDAS HABITUALES A LA HORA DE RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA

¿Por qué pueden reclamarse los gastos de hipoteca?

Por qué así lo ha decidido el Tribunal Supremo en una sentencia de diciembre de 2015 en la que condenaba a BBVA a dejar de utilizarla.

Acepté pagar los gastos, ¿Puedo reclamar?

Si, el que aceptaras una cláusula sin negociarla, sin que te informaran sobre ella, que te impuso y predispuso el banco, es la base de su nulidad. Podrás reclamar.

¿Pueden reclamarse los gastos de una segunda vivienda?

Si, los puedes reclamar, no influye en nada si es vivienda o segunda residencia.

¿Qué gastos puedo reclamar?

En este momento pueden reclamarse estos gastos:

Notaría

Registro

Gestoría

Tasación

En diferentes porcentajes, según la ciudad en la que vivas.

¿Cómo empiezo a reclamar?

Recomendamos empezar con la carta de reclamación extrajudicial dirigida al Servicio de Atención al Cliente.

¿Influye si compré la casa como inversión?

No es un factor que influya en este tipo de reclamación.

Mi banco no me devuelve los gastos, ¿qué hago?

Siendo que lo has intentado extrajudicialmente y que tienes las pruebas de que pagaste esos gastos, esto es, las facturas y la escritura, solo te queda la vía judicial.

Contacta conmigo y prepararemos la demanda para el juzgado.

Las situaciones en las que se han pagado los gastos de hipoteca cuando era el banco el que debía hacerlo pueden ser muy diferentes, en nuestra web tienes la información y las herramientas necesarias para reclamarlos a tu entidad, si te queda alguna duda, siempre puedes dejarme un comentario.