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Entradas de abogadopiqueras
Acuerdos de novación, cláusula suelo y cuestión prejudicial en el TJUE
Vuelve a estar sobre la mesa el asunto de los acuerdos de novación, la cláusula suelo y la elevación de la cuestión prejudicial ante el TJUE. Según leo en Diario Jurídico, que a su vez remite al Reclamador, el diario oficial de la Unión Europea ya ha publicado el inicio del expediente. Se trata de…
Leer másReclamar Plusvalía Municipal
Desde nuestro despacho de abogados en Zaragoza, podemos ayudarle a reclamar la plusvalía municipal. ¿Qué ha dicho el Tribunal Constitucional sobre la plusvalía? Que el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos no siempre es inconstitucional, solo lo es en “aquellos supuestos en los que se somete a tributación situaciones inexpresivas de capacidad económica,…
Leer másNormativa relacionada con la Plusvalía
Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.Subsección VI. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Artículo 104. Naturaleza y hecho imponible. Supuestos de no sujeción. 1. El Impuesto sobre el Incremento de Valor…
Leer másRECLAMACIONES CLÁUSULAS SUELO IBERCAJA-CAI
RECLAMACIONES CLAUSULA SUELO IBERCAJA/CAI Realmente Ibercaja no las incluía en sus hipotecas, todas las que tiene las ha heredado de la Caja de Ahorros de la Inmaculada (CAI) , entidad a la que absorbió hace unos años. Defino brevemente lo que es una cláusula suelo, es el tipo mínimo de interés que el banco incluye en el clausulado de sus…
Leer más¿ES NULA LA COMISIÓN DE APERTURA DE MI HIPOTECA?
¿Es Nula La Comisión De Apertura De Mi Hipoteca? Que los bancos se aprovecharon de su posición de superioridad frente al consumidor a la hora de firmar hipotecas no es ninguna novedad. Ahí están las declaraciones de nulidad de cláusulas como la “suelo-techo”, la de gastos de formalización, la de vencimiento anticipado o la de intereses…
Leer más¿RECLAMAR HIPOTECA MULTIDIVISA? SI, ES EL MOMENTO.
La reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre hipotecas multidivisa, de la que hablan aquí, y en la que da la razón a los afectados, ha hecho que sean muchos lo que se estén planteando reclamar a su entidad. Varios fueron los bancos que comercializaron hipotecas en yenes, francos, dólares, sin informar correctamente a los clientes de los riesgos que…
Leer más¿CÓMO RECLAMAR LA NULIDAD DE LA COMISIÓN DE APERTURA DE MI HIPOTECA? ES ABUSIVA?
¿Cómo Reclamar La Nulidad De La Comisión De Apertura De Mi Hipoteca? Es Abusiva? Como ya comentábamos en este otro artículo sobre la nulidad de la cláusula de apertura, nuevamente nos encontramos con otra cláusula considerada abusiva por parte de la jurisprudencia. Entienden algunos jueces y magistrados, no todos, que la cláusula es abusiva por no responder…
Leer másCLÁUSULA SUELO EN SUBROGACIÓN HIPOTECARIA, EL TS PONE ORDEN.
Cláusula Suelo En Subrogación Hipotecaria, El TS Pone Orden. El TS aclara el tema de las hipotecas con cláusula suelo procedentes de subrogación hipotecaria. Los clientes con cláusula suelo en su subrogación hipotecaria vuelven a tener razón, a juicio del TS, que en su Sentencia nº 643/2017, rec. 514/2015, de 24 de noviembre de 2017 (Sala 1ª)…
Leer más[MODELO DE CARTA DE RECLAMACIÓN DE COMISIÓN DE APERTURA.]
[MODELO DE CARTA DE RECLAMACIÓN DE COMISIÓN DE APERTURA.] Recientemente se han empezado a plantear reclamaciones por el pago de la comisión de apertura, no toda la jurisprudencia entiende que haya que devolverla, lo que no impide reclamar su nulidad al banco a la espera de que, por ejemplo, el Tribunal Supremo, dicte sentencia favorable…
Leer másTRUCOS PARA SABER SI TENGO CLÁUSULA SUELO.
Trucos Para Saber Si Tengo Cláusula Suelo. (Si todavía no sabes lo que es una cláusula suelo te invitamos a visitar esta página.) Para saber si tienes cláusula suelo necesitas la escritura. Normalmente tendrás dos, la de compraventa y la de préstamo hipotecario, es esta última la que necesitas consultar.
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