Gestión de la Plusvalía Municipal en Donaciones

 

Donar un inmueble es un acto generoso y significativo, pero conlleva obligaciones fiscales importantes. Una de ellas es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), mejor conocido como plusvalía municipal.

En Abogado Piqueras, te ayudamos a entender este impuesto y a gestionarlo de forma eficiente, para que puedas realizar tu donación con total tranquilidad y evitar sorpresas desagradables.

 

¿Qué es la plusvalía municipal?

 

Es un impuesto que grava el incremento de valor de un terreno urbano desde su adquisición hasta su transmisión. Se aplica en casos de compraventa, herencia, y también en donaciones.

 

¿Quién paga la plusvalía en una donación?

 

Aunque no lo parezca, en las donaciones es la persona que recibe el inmueble (el donatario) quien está obligada a pagar este impuesto.

 

¿Cómo se calcula la plusvalía municipal?

 

El cálculo de este impuesto puede ser complejo, ya que se basa en varios factores:

  • Valor catastral del terreno: Un valor que se obtiene del Catastro.
  • Tiempo de posesión: Cuanto más tiempo haya pasado desde la adquisición del inmueble hasta la donación, mayor será la plusvalía.
  • Tipo impositivo: Cada ayuntamiento establece su propio tipo impositivo.

 

¿Sabías que...?

 

  • El cálculo puede ser complejo, pero existen bonificaciones y exenciones que podrían aplicarse a tu caso.
  • Es crucial conocer la normativa de tu ayuntamiento, ya que cada uno tiene sus propias reglas.

 

¿Qué servicios ofrecemos en Abogado Piqueras?

 

Te ayudamos con todos los aspectos de este proceso:

  • Asesoramiento: Te explicamos de forma clara cómo funciona la plusvalía municipal en las donaciones y resolvemos todas tus dudas.
  • Cálculo del impuesto: Realizamos el cálculo preciso de la plusvalía, considerando la normativa de tu ayuntamiento.
  • Presentación de la declaración: Nos encargamos de todos los trámites, desde la autoliquidación hasta la presentación de la declaración ante el ayuntamiento.
  • Gestión de bonificaciones: Te informamos sobre las posibles bonificaciones y exenciones aplicables en tu caso.
  • Representación: Te representamos ante el ayuntamiento en cualquier trámite o reclamación.

 

¿Por qué es importante contar con un asesor?

 

Contar con un experto te garantiza:

  • Cumplimiento legal: Te aseguras de cumplir con todas tus obligaciones tributarias y evitas sanciones.
  • Ahorro de tiempo y trámites: Nos encargamos de todo, para que no tengas que preocuparte por nada.
  • Conocimiento de la normativa: Estamos siempre al día de los últimos cambios y novedades en la normativa municipal.